Autor: Wojtek Kolan – Polski ekspert rynku nieruchomości premium w Jávea
Ten poradnik przygotował Wojtek Kolan – polski przedsiębiorca i inwestor działający w Hiszpanii i Wielkiej Brytanii, specjalizujący się w obsłudze Polaków kupujących nieruchomości w Jávea (Costa Blanca).
- Wsparcie klientów z Polski przy zakupie nieruchomości premium
- Koordynacja procesu prawnego, notarialnego i bankowego
- Praktyczne doświadczenie w transakcjach cross-border
- Pełna obsługa w języku polskim
Co to jest numer NIE?
Numer NIE (Número de Identidad de Extranjero) to hiszpański numer identyfikacyjny cudzoziemca. Jest wymagany przy zakupie nieruchomości, otwieraniu konta bankowego, podpisywaniu umów oraz przy rozliczeniach podatkowych w Hiszpanii.
Czy Polak musi mieć numer NIE, aby kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Tak. Bez numeru NIE nie można sfinalizować zakupu u notariusza.
Jeśli planujesz zakup nieruchomości w Jávea, zobacz aktualne oferty: Luksusowe nieruchomości na sprzedaż w Jávea .
Jak uzyskać numer NIE – krok po kroku
1. Wypełnienie formularza EX-15
Formularz należy poprawnie wypełnić i podpisać.
2. Umówienie wizyty (Cita Previa)
Rejestracja odbywa się online w systemie administracyjnym Hiszpanii.
3. Opłata administracyjna
Opłata wynosi ok. 10–15 € (formularz Model 790).
4. Wizyta osobista lub pełnomocnictwo
Możesz złożyć wniosek osobiście w Hiszpanii lub skorzystać z pełnomocnictwa (Power of Attorney), co często przyspiesza proces.
Ile trwa uzyskanie numeru NIE?
- Osobiście w Hiszpanii: 3–10 dni roboczych
- Przez konsulat w Polsce: kilka tygodni
- Przez pełnomocnika: często 3–7 dni
Czy numer NIE oznacza rezydencję podatkową?
Nie. Numer NIE to wyłącznie numer identyfikacyjny. Nie oznacza automatycznie rezydencji podatkowej w Hiszpanii.
Najczęstsze błędy przy uzyskiwaniu NIE
- Błędnie wypełniony formularz
- Brak uzasadnienia powodu wniosku
- Nieopłacony model 790
- Rezerwacja wizyty w niewłaściwej prowincji
Wsparcie przy uzyskaniu numeru NIE
Jako polski przedsiębiorca i inwestor działający na Costa Blanca, wspieram klientów w koordynacji całego procesu – od uzyskania numeru NIE po finalizację zakupu nieruchomości.
Polski numer kontaktowy:
📱 +48 608 779 441
💬 WhatsApp +48 608 779 441
Formularz kontaktowy: Skontaktuj się tutaj
O autorze
Wojtek Kolan – polski przedsiębiorca i inwestor specjalizujący się w rynku nieruchomości premium w Jávea (Xàbia). Pomaga Polakom bezpiecznie kupować nieruchomości w Hiszpanii, zapewniając pełne wsparcie w języku polskim.
📱 Kontakt bezpośredni: +48 608 779 441